Vale la pena estar al tanto de las características de los Seguros de Alquiler en un momento delicado para propietarios e inquilinos en mitad de una crisis económica.
En principio, cuando de alquila una vivienda, un inmueble o
un local comercial, se firma un contrato con unas condiciones por ambas partes
pero puede haber incumplimiento. Y cuando es por parte del arrendatario, el
propietario toma el seguro de protección de alquileres porque quiere estar
cubierto ante impagos y desperfectos en su propiedad.
Cada vez más las compañías e inmobiliarias, otro sector que
ofrece las pólizas con aseguradoras a sus clientes propietarios, solicitan
informes de solvencia y viabilidad de inquilinos por los riesgos de tener que
asumir un impago. Y por otra parte, aunque en el resto de Europa el alquiler de
viviendas está más establecido en la gente que en España, la imposibilidad de
hacer frente a las hipotecas y créditos hace que se eleven las cifras del
alquiler de vivienda. Y van en aumento.
Pero con esta práctica se resucitan los viejos temores que
genera esta fórmula, el impago, que cae cual losa encima de los propietarios.
Èstos ven cómo dejan de percibir sus ingresos mientras sus viviendas se
inmovilizan y degradan en desperfectos y además caen en pleitos jurídicos.
De ahí que las compañías han visto un buen nicho de mercado
en el riesgo que asumen los propietarios con sus viviendas y locales
comerciales y están dando respuesta a los riesgos, por lo que es una póliza de
gran interés si se necesita.
Las ventajas de este seguro son siempre amparar al
propietario frente a impagos, garantizando el pago de un año del alquiler desde
que se produce el incumplimiento, plazo que la compañía estima suficiente para
que el dueño tramite el desahucio y se disuelva el contrato con el
arrendatario.
Otra ventaja es que los daños materiales ocasionados por el
inquilino en actos de vandalismo quedan cubiertos por la póliza, así como la
defensa jurídica, muy adecuada porque pone en manos de abogados los litigios,
incluso por el desahucio, con el inquilino, pudiendo delegar en ellos.
Y por último, los Seguros
de Alquiler con MiPoliza.es cubren la asistencia en el hogar. Cualquier imprevisto en
materia de reparaciones de urgencia, queda contemplado en la póliza y soluciona
estas cuestiones en el dia a dia con el inqulino.
Con estas coberturas principales, son muy interesantes los Seguros de Alquiler porque protegen a
los propietarios ante situaciones muy complicadas a las que han tenido que
hacer frente directamente por su cuenta y de manera atomizada. Asistencia
jurídica por un lado y asistencia en el hogar más daños, por otra.
Y como todos los seguros, las compañías tienen en cuenta la
localización de las viviendas y locales, así como los enseres que incluyen en
el momento del alquiler. Algunas incluyen el posible robo del contenido del
inmueble y algo a tener en cuenta en los Seguros
de Alquiler según la Ley vigente, es que toda vivienda en compra o alquiler
construida antes del 2007 debe estar en posesión del Certificado de Eficiencia
Energética.
Como complemento a algunas pólizas de Seguros de Alquiler, determinadas compañías lo ofrecen y ayudan a
los tomadores o propietarios a conseguir este certificado efectuando los
tràmites pertinentes.
Con todo, y al ser un producto relativamente nuevo, es
aconsejable hacer las comparativas para conseguir las mayores coberturas con la
prima más razonable. Pero los propietarios están apuntándose cada vez más a los
Seguros de Alquiler porque les convienen en un altísimo porcentaje.
La diferencia
de contar con los Seguros de Alquiler y no suscribir la póliza,
puede suponer un verdadero infierno.
Written by Unknown
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